重要事項:
房地產投資信託基金(房託)是集體投資計劃的一種,以公司股票形式上市。房託投資者透過持有的股份單位,間接擁有收租物業的權益,可望能夠定期獲取由物業組合產生的收益。
房託的業務模式簡單,透過出租物業獲取租金收入,並經由專業團隊管理,積極提升物業價值及租金收入,藉此提高潛在收益。
房託如何帶來收益?
房託旨在透過集中投資於可帶來租金收入的房地產項目,例如購物中心、寫字樓、酒店及服務式公寓,以爭取為投資者提供定期收益。
房託的主要類型
根據富時Nareit 指數,自2009年至2021年第四季尾,亞洲(日本除外)房託的年率化回報約為13.4%1,其中股息收入佔超過四成。
亞洲(日本除外)房託現時的平均股息收益率約為5.2%1。
圖一:股票/ 政府債券的孳息率對比1
房託受益於資產增值計劃,這有助進一步提高物業價值並維持可持續的租金收入
積極管理租約事務,提升出租率
制定長遠發展策略,如收購合併,以增加回報潛力.
大部分房託從租金收入向投資者分派穩定的股息,而房地產股票在不同的市場和行業周期中進一步提供資本增值潛力。
僅供說明,並不代表實際投資。
本基金的房託投資主要配置在新加坡、香港及澳洲市場。這些房託市場的股息率相比其他投資工具較高(見圖一);而這些市場的發展亦相對成熟,可為投資者提供較穩定的收益。
派息時間表
(派息率不獲保證,派息可從資本支付,注意重要事項2)
*只適用於每月派息類別。
90+年
房地產投資、資產及物業管理經驗
超過1,500 億美元3
亞洲所管理和提供行政管理的資產
193
駐亞洲專才4
本基金已獲香港證券及期貨事務監察委員會(「證監會」)認可。證監會並非根據房地產投資信託守則給予本基金認可,亦不表示本基金獲得官方推介。
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